Pozwolenie na budowę
w pierwszej kolejności powinniśmy dostać wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Może się zdarzyć, że dane miasto jeszcze takiego planu nie ma. Wówczas należy poprosić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (działki).
Idąc po pozwolenia na budowę należy mieć ze sobą dokumenty informujące o wyglądzie planowanego domu, z uwzględnieniem wiadomości na temat dachu, planowanej wysokości domu, przewidzianych materiałów związanych z wykończeniem budynku. Należy przedstawić dane związane z wielkością obszaru zielonego na działce.
Ważnym punktem w gromadzeniu potrzebnych dokumentów, są te uzyskane od geodety. Należy zlecić, uprawnionemu do wydawania takich zaświadczeń geodecie, wykonacie aktualnej mapy o charakterze sytuacyjno – wysokościowym, wykonanej z myślą
o zastosowaniu w realizacji projektu, najlepiej w skali 1 :500. Taka mapa pozwoli dokładniej oszacować koszty budowy uwzględniając roboty ziemne, ilości wraz z ich długością przyłączy instalacyjnych). Niezbędny dokument to ten określający warunki techniczne związane z podłączeniem mediów. Chodzi tutaj o dostawę:
- wody i związany z tym odbiór ścieków (musi to być uzgodnione ze znajdującym się
w okręgu lub mieście zakładem wodociągów i kanalizacji);
- energii elektrycznej, po uzgodnieniu z okręgowym, dzielnicowym bądź miejskim zakładem energetycznym;
- gazu, uzgadniając to z okręgowym, dzielnicowym bądź miejskim zakładem gazowym.
Może tak się zdarzyć, że podłączenie domu do którejś z tych sieci jest niemożliwe. Wówczas należy zaprezentować proponowane przez siebie rozwiązania alternatywne. Przykładowo
w razie braku kanalizacji, projekt przydomowej oczyszczalni ścieków bądź szamba.
Należy także udać się do Wydziału Geodezji i Ewidencji Gruntów, znajdującego się w urzędzie gminy, dzielnicy bądź miasta, w celu otrzymania wyciągu z mapy ewidencji gruntów. Mapa ta powinna być w skali 1: 1000.
Jeśli nasza działka znajduje się na nietypowym terenie ze skomplikowanymi warunkami gruntowo – wodnymi, potrzebna będzie opinia geologiczna. Jeśli takiej nie mamy, można wspomagać się oświadczeniem przygotowanym przez projektanta, odnoszącym się do geotechnicznych warunków usytuowania domu.
Posiadając komplet dokumentów :
- wypis z planu zagospodarowania przestrzennego
- projekt domu
- mapa sytuacyjno – wysokościowa od geodety
- dokumenty odnośnie przyłączenia wody, kanalizacji, energii, gazu od stosownych zakładów
- mapa ewidencji gruntów
można udać się po pozwolenia na budowę.
Podobne artykuły
- Pozwolenie na budowę
Zanim udamy się do urzędu po pozwolenia na budowę domu (...)
Dodaj komentarz
Komentarze
ola (2009-06-29 09:53:14)
"Interesujący i godny polecenia artykuł. Czytałam o dokumentach potrzebnych do budowy domu ostatnio też ciekawy artykuł na http://moj-dom.netbird.pl/a/353/12049,1 muszę przyznać, że dowiedziałam się przy okazji wielu ciekawych rzeczy, które przyznam mnie zaskoczyły. Może ktoś podrzuci mi jeszcze jakieś informacje."
- Pozwolenie na budowę
Zanim udamy się do urzędu po pozwolenia na budowę domu (...)
- Pozwolenie na budowę
Zanim udamy się do urzędu po pozwolenia na budowę domu (...)