Zmiany w zatwierdzonym projekcie

Zdarza się tak, że mając już zgromadzoną całą dokumentację, posiadając wszystkie wymagane pozwolenia, w toku rozpoczętych prac, dochodzimy do wniosku, że projekt domu przydałoby się lekko zmodyfikować. Taka sytuacja może dotyczyć wszystkich zagadnień, z którymi wiązało się zyskanie zgody.

 Chcąc zmieniać warunki zabudowy, nanosić poprawki na zatwierdzony projekt, konieczne jest uzyskanie pisemnej decyzji dotyczącej zmiany pozwolenia na budowę. Wszelkie modyfikacje prowadzone na własną rękę mogą się dla nas źle skończyć. Za nie uregulowanie tej kwestii w urzędzie, grozi nam nawet cofnięcie zgody na budowę. Zanim decydujemy się na wszelkie zmiany, modyfikację, czy ulepszenia, warto na ten temat porozmawiać z uprawnionymi w tej tematyce osobami w  urzędzie. Chcąc mieć czysta sytuację, warto kwestię kwalifikacji tych zmian omówić ze specjalistą, dopytać się, z czym wiązałoby się nanoszenie zmian na zatwierdzony już projekt, jaki czas zajmie uzyskanie odpowiednich dokumentów, czy pociągnie to za sobą jakieś dodatkowe opłaty. Dopiero mając tą wiedzę, warto zastanowić się, czy te zmiany są konieczne.
Jeśli jesteśmy zdecydowani nanosić poprawki w projekcie bądź warunkach odnotowanych
w pozwoleniu na budowę, odbywa się to w okresie realizacji projektu, zmiany te muszą być odnotowane w oświadczeniu kierownika budowy, po wcześniejszym skonsultowaniu
i zatwierdzeniu przez projektanta oraz inspektora nadzoru budowlanego.
Najczęściej zmiany w projekcie dotyczą dopasowania fundamentów do sytuacji geotechnicznej podłoża bądź zmiany zaproponowanej technologii wykończenia domu. Zmiany tego typu mogą być dokonywane przez projektanta adoptującego je, z zachowaniem wszystkim przepisów i norm z zakresu prawa budowlanego. Inne modyfikacje wymagają zgody pisemnej twórcy projektu.

Zmiany, które nie wymagają zgody autora projektu:
wykonanie obiektu w lustrzanym odbiciu

chęć wykonania całkowitego lub częściowego podpiwniczenia, nie naruszając zaplanowanego

układu ścian konstrukcyjnych i zachowując zaplanowany w projekcie poziom posadzki parteru
odnosząc go do poziomu gruntu

rezygnacja z balkonu bądź dodanie tego elementu do projektu

zmiany związane z usytuowaniem ścian działowych niekonstrukcyjnych i otworów przeznaczonych na drzwi
niewielkie zmiany w kwestii wielkości oraz rozmieszczenia otworów na okna i drzwi

zmiany dotyczące materiałów związanych z wykończeniem budynku, biorąc pod uwagę

obowiązujące przepisy konstrukcyjne, normy warunków cieplnych i wygląd zewnętrzny budynku

zmiany związane z rozmieszczeniem ujętych w projekcie urządzeń sanitarnych, elektrycznych czy zaproponowanej armatury

modyfikacja zaproponowanego materiału wykończeniowego budynek na zewnątrz jak i wewnątrz.

Podobne artykuły

• Zmiany w zatwierdzonym projekcie

  Zdarza się tak, że mając już zgromadzoną całą dokumentację (...)

• Zapadła decyzja o zakupie działki budowlanej i co dalej

  Najczęściej jeśli decydujemy się na budowę domu, kupujemy działkę od właściciela tego terenu (...)

• Wszystko co trzeba wiedzieć o dzienniku budowy

  Dziennik budowy posiada moc dowodową, jest urzędowym dokumentem (...)

• Uzyskanie terenu na skutek zasiedzenia bądź darowizny

  Zdarza się, że uzyskując dany teren w formie darowizny bądź otrzymując tytuł prawny do gruntu poprzez zasiedzenie, podejmujemy decyzję o budowie domu.

• Umowa z wykonawcą działań budowlanych i kwestia odpowiedzialności za podjęte działania

  Na rynku firm wyspecjalizowanych w budowie domów jest sporo (...)

Dodaj komentarz

Nazwa użytkownika

Twój komentarz

Wpisz kod widoczny na obrazku

Nie ma jeszcze żadnych komentarzy

• Opłaty związane z wpisem do księgi wieczystej oraz wypisem z ksiąg wieczystych

  Jak większość dokumentów związanych z budową domu (...)

• Do czego potrzebne jest pozwolenie, a do czego wystarczy zgłoszenie

  Tabela obrazuje do czego przy budowie domu potrzebne (...)

• Zapadła decyzja o zakupie działki budowlanej i co dalej

  Najczęściej jeśli decydujemy się na budowę domu, kupujemy działkę od właściciela tego terenu (...)

• Wszystko co trzeba wiedzieć o dzienniku budowy

  Dziennik budowy posiada moc dowodową, jest urzędowym dokumentem (...)

• Umowa z wykonawcą działań budowlanych i kwestia odpowiedzialności za podjęte działania

  Na rynku firm wyspecjalizowanych w budowie domów jest sporo (...)

• Zmiany w zatwierdzonym projekcie

  Zdarza się tak, że mając już zgromadzoną całą dokumentację (...)

• Zapadła decyzja o zakupie działki budowlanej i co dalej

  Najczęściej jeśli decydujemy się na budowę domu, kupujemy działkę od właściciela tego terenu (...)

• Wszystko co trzeba wiedzieć o dzienniku budowy

  Dziennik budowy posiada moc dowodową, jest urzędowym dokumentem (...)

• Uzyskanie terenu na skutek zasiedzenia bądź darowizny

  Zdarza się, że uzyskując dany teren w formie darowizny bądź otrzymując tytuł prawny do gruntu poprzez zasiedzenie, podejmujemy decyzję o budowie domu.

• Umowa z wykonawcą działań budowlanych i kwestia odpowiedzialności za podjęte działania

  Na rynku firm wyspecjalizowanych w budowie domów jest sporo (...)